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按息升高业主叫苦 莫里森选情更严峻

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澳洲央行今次加息正值21日的国会大选前,是该行15年来首次在大选前加息。分析指出,澳洲央行加息虽然是为了遏抑通胀,但同时不能避免按揭息率升高,数以百万计业主供款负担即时加重,对于选情陷于劣势的总理莫里森而言,无疑是另一次重大打击。

央行保独立形象 无奈大选前加息

受惠于2010年以来持续的超低息环境,澳洲楼市长期炽热,不过当前正值通胀升温,澳洲民众实际收入减少之际,加息对于供楼人士而言肯定是百上加斤。分析估计,以25年期的50万澳元(约279万港元)按揭贷款计,澳洲央行若然加息至2厘,每月供款额就会增加511澳元(约2,853港元)。目前市场普遍预期,澳洲央行在今年底前会加息至2.5厘。

澳洲最大按揭商澳洲联邦银行在央行加息后,即时宣布跟随上调按息25点子。

对上一次澳洲央行在选举期间加息是2007年,时任总理霍华德带领的自由党最终在选举中落败,甚至连他本人的议席都不保。澳洲物业估值机构PropTrack认为,基于通胀高企,澳洲央行在选举期间加息是万不得已,「虽然央行一直希望保持独立,但如果在这个时候不加息,反而会被视为是受到政治干预」。

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